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          物业工程部电梯工作业指导书

          时间:2021-04-29 09:41来源:www.33beidao.com 作者:湖南物业网 点击:
          部 门:工程维修部 岗 位:工程维修部电梯工 直接上级:工程维修部主管 直接下级:无 任职条件:高中以上学历,三年以上工作经验,有电梯操作上岗证 岗位职责: 1.熟练掌握电梯的操作、运行、维保规程,清楚了解电梯性能及控制范围,严格遵守操作程序,保证

                  部    门:工程维修部
            岗    位:工程维修部电梯工
            直接上级:工程维修部主管
            直接下级:无
            任职条件:高中以上学历,三年以上工作经验,有电梯操作上岗证
            岗位职责:
            1.熟练掌握电梯的操作、运行、维保规程,清楚了解电梯性能及控制范围,严格遵守操作程序,保证电梯的安全正常运行;
            2.按照主管安排,依据相关电梯维修保养制度的内容和要求,认真做好设备日常巡检及维修保养工作,发现异常,及时采取措施,防止隐患酿成大故障;
            3.负责提供责任范围内客户报修电梯的日常维修服务,接到《报修服务单》后,必须带齐工具、物料,及时到达现场处理;
            4.负责对装修户的前期水电改造部分的装修巡查,做好相关记录;
            5.严格执行工程部的值班制度和交接班制度,坚守岗位,不得擅自离岗、串岗,并做好相关交接班记录;
            6.发生电梯应急事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时(当班事故未排除的上下两班协力排除故障、完毕后清理现场,填写事故报告,报部门主管)、准确排除故障;
            7.按电梯公司要求开闭电梯,不准私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向;
            8.节约原材料,爱护工具、设备,检修用料不乱扔乱放。保持电梯机房清洁卫生,做好文明生产;
            9.完成上级领导交付的其他工作。
            作业标准:
            1.坚守岗位,做好交接班工作,随时保持机房卫生整洁。并填写《交接班记录表》;
            2.建立电梯档案,按制定计划进行保养,每天巡查一次、15天进行检查测试1次,每年上报特种设备管理部门进行一次年检,发现问题及时处理;
            3.每天在巡检工作中,检查轿箱门开闭情况、运行是否平稳、箱体有无电麻现象、灯光、求救系统是否正常、楼层电梯信号灯指示是否正常,。雨水天气应不少于三次检测、检查地坑,门道是否进水,发现存水,立即处理;
            4.严格遵守《国家电梯操作程序》和《国家电梯维修规范》,保证电梯的正常运行;
            5.电梯处于检修时,不允许乘客和载货,电梯厅应挂检修停用标示牌;
            6.执行消防状态,停电状态的电梯管理措施;
            7.执行解救电梯困人应急措施,在突发事件发生时要保持冷静,及时处理并在5分钟内上报部门经理。并在事故处理完后填写相关维修记录。
            作业流程:
            1.当天值班人员提前15分钟到岗打扫办公室卫生,将办公桌物品摆放整齐、有序,其他人员8:30前整理好着装进入工作状态;
            2.8:30---8:35,当日值班人员与客服中心前台接待进行问题交接;要求双方签字确认;
            3.8:35--9:00参加部门工作例会,报告各责任区前一天工作的完成情况,听取主管安排当天重点工作;
            4.9:00开始巡视电梯运行情况,并对机房卫生进行清理、擦拭设备,记录运行数据;
            5.在巡视工作中,遇有电话报修应立即赶到出事点,进行处理、处理完毕后应到服务中心前台进行回服处理情况,并补填写派工单;
            6.发现事故隐患、要及时上报、并填写隐患情况报告、遇有特殊情况、来不及上报的,应先处理,后填写事故处理单;
            7.下班时提前15分钟,作好交班准备,按要求认真进行交接班。

           

           

          (责任编辑:湖南物业网陈)
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