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          • [工程维修] 住宅水管漏水该找谁,这次终于明白了 日期:2021-05-07 09:30:48 点击:1 好评:0

            房屋下水管道漏水咋办?谁来管?新房验收时不知道下水管道咋回事,如今坏了,该谁来负责?楼下装修改造把下水管道挪移了,造成我家管道经常堵,我该找谁等等出现这些问题该如何解决...... 案例一:我所在的小区是一个6层的商住小区,一楼是门市房,经营一家...

          • [工程维修] 电梯定期维护检修方案 日期:2021-05-07 09:01:21 点击:1 好评:0

            (一)曳引机的保养 1、减速箱 (1)、箱体内的油量应保持在油针或油镜的标定范围,油的规格应符合要求; (2)、润滑油脂润滑的部位,应拧紧油盅盖。一般一个月应挤加一次; (3)、应保证箱体内润滑油的清洁,当发现杂质明显时应换新油。一般对新使用的减速箱,半年应更...

          • [工程维修] 中央空调操作规程 日期:2021-05-07 08:59:41 点击:1 好评:0

            1 目的 为规范中央空调操作人员的工作,确保正常运行。 2 适用范围 适用于总部物业管辖内中央空调的管理。 3 中央空调的操作规程 3.1 总则 3.1.2本规程适用于短期停车(如周休日)后的正常开关车; 3.1.3值班人员必须经培训合格后,方可上岗 3.1.4值...

          • [工程维修] 物业工程部岗位职责,物业工程部考核细则 日期:2021-05-07 08:58:03 点击:3 好评:0

            物业工程部岗位职责,物业工程部考核细则 工程部是实施楼宇设备、设施正常运行的职能部门。工程部管理具有严密的科学性和较高的技术性,它是为业主(用户)创造安全、文明、舒适、方便的工作环境和生活环境的基本保障和坚强后盾,是反映楼宇服务水准、良好形...

          • [工程维修] 机电维修部员工培训管理标准作业规程 日期:2021-05-07 08:55:00 点击:1 好评:0

            一、目的 规范机电维修部员工培训内容及程序,使员工培训系统化、科学化,确保员工具备工作所需的知识和技能。 二、适用范围 适用于物业管理处机电维修部员工的培训。 三、职责 1、 物业品质组负责监督及抽查员工培训的实施情况、考核培训效果以及对外联系培...

          • [工程维修] 加强物业设备设施管理 从根本上提升物业管理水平 日期:2021-05-07 08:53:58 点击:1 好评:0

            加强物业设备设施管理 从根本上提升物业管理水平 从物业设备设施管理的特点入手,结合实践经验,指出了当前物业设备设施管理存在的主要问题,并在此基础上,有针对性地提出了做好物业设备设施管理的建议,即加强相关培训,切实提升认识水平和技术水平;着眼...

          • [工程维修] 什么是小修、中修、大修、翻修、综合维修? 日期:2021-05-06 10:00:30 点击:5 好评:0

            一、小修工程 项目主要包括: 1、屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等。 2、钢、木门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等 3、修补楼地面面层,抽换个别楞木等。 4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等 5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等...

          • [工程维修] 中建物业公司电梯系统管理规定 日期:2021-05-06 09:34:59 点击:1 好评:0

            中建物业公司电梯系统管理规定 为规范中建物业公司电梯系统的管理,确保电梯运行安全和性能处于良好状态,特制定本规定。 1.电梯安全运行管理规程 1.1电梯设备责任人每天对电梯进行一次巡查,填写《电梯日巡视检查记录表》,发现问题及时处理或联络电梯维保...

          • [工程维修] 大楼监控系统使用管理制度 日期:2021-05-06 09:33:26 点击:2 好评:0

            在一座大楼内,不仅要对外部人员要防范,对内部人员也需要加强管理;对某些重要的地点、物品,以及重要的人物也需要特殊的保护。因此,对现代化的大楼,需要设置多层次、立体化的保安系统和监控系统管理。 1、非工作人员未经许可不得进入监控室。公司员工和外来人...

          • [工程维修] 工程技术资料管理程序 日期:2021-04-30 08:57:03 点击:10 好评:0

            1.0 目的 通过对所辖物业的工程技术资料进行规范管理,以便于相关部门查阅和使用,更好地为设备设施管理、维护服务。 2.0 适用范围 适用于物业集团工程技术资料的管理。 3.0 职责 3.1 各物业服务公司(管理处)负责物业接管后所有工程合同、图纸、预结算书、设备...

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